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用途地域

こんばんは、和田BENです。

今回は建物を建てる時によく耳にする言葉で用途地域について投稿いたします。

用途地域とは、建築できる建物の種類、用途の制限を定めたルールのことであります。

用途地域は全ての土地に定められるのではなく、都市計画法により都市の環境保全や利便の増進のために「市街地区域」と

「非線引き区域」「準都市計画区域」が対象です。

その中で大きく分けて、「住居系」「商業系」「工業系」の3つに分かれ、さら12種類のエリアに分かれる。

「住居系」は戸建ても多く穏やかで子育てもしやすい地域

「商業系」は店が多くて便利、マンションなどが建ち並んでいる地域

「工業系」は工場などが多い地域

といった内容に分けられます。弊社の住宅は「住居系」で建てる事が多いと思います。

又、用途地域によって適合する法律が違ってきますので、同じ大きさ、高さの家を建てる場合でも

違ってきますので注意して頂きたいと思います。

もし、敷地条件で前面道路が広くて、日当りがよく、周辺環境がいいと思われてもすぐに決断せずに

何地域なのかを調べる必要があるという事を覚えていただきたいと思います。

そんな時はぜひ、弊社まで・・

お待ちしております。

 

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